上海限购政策是什么
上海目前的限购政策有以下几点：1、拥有上海户口的家庭若有一套房，则限购一套房产；2、拥有上海户口的家庭若有两套以上的房产，不得再购房；3、非本地户口的家庭若有一套房产，在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以再购入一套房产；不能提供的则不允许购房。违反以上规定购房的，不能办理房产登记。【法律依据】《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》 第七条 自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
2018上海房地产限购政策有哪些
随着房价的持续上涨，许多政府为了遏制房价的上涨，都出台了房屋限购政策。上海作为我们国的经济中心，许多人都想要子啊上海买房，因此房屋的限购是必不可少的，那么2018上海房地产限购政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018上海房地产限购政策有哪些
一、上海本地户籍
1、上海本地户籍的已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)，限购2套住房。
2、上海户籍单身家庭且在上海当地无房，限购1套住房。
3、2011年1月31日前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(含2套)提供关系证明，可不计入购房套数。
二、外地户籍
1、在上海市区工作的外地户籍家提供且在上海当地没有自住房，并且能提供自购房日期前63个月内连续缴满60个月的社会保险或个人所得税的证明，限购1套住宅。
2、拥有1套及以上住房的非沪籍家庭、无法提供购房日期前63个月内连续缴满60个月的社会保险或个人所得税的证明的非沪籍家庭，将无法在上海当地买房。
3、外地户籍成年单身人士，也无法在上海市区买房。
三、以企业名义购房
1、如果公司在注册地在境外，将无法在上海当地买房，如果在上海有办事处，可采用办事处的名义在上海购买一套住房
2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年以上才能再次交易。
四、特殊人群购房
1、外籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
2、在读博士、博士、博士后，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
以上就是关于2018上海房地产限购政策有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在上海买房的朋友提供些帮助，让大家都能够购买到属于自己的房屋。
上海限购政策
上海限购政策：上海户籍单身：名下有房，限购。名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。上海户籍已婚：夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。夫妻双方都是非沪籍：外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但需要全款不能贷款。特殊群体在上海买房规定：(1)本市集体户口：按上海户籍政策执行。但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。(2)外国籍或港澳台同胞：提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。(3)在读博士、博士、博士后：要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
上海人外地买房限购吗
法律分析：上海属于限购城市,所以即使是上海户籍,买房也并没有那么容易。1.在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2.对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。3.上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称,本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
上海人外地买房限购吗
上海属于限购城市,所以即使是上海户籍,买房也并没有那么容易。1.在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2.对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。3.上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称,本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套住房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
上海买房限购政策有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】上海的房价依旧是属于不断上涨的趋势，为了遏制房价的上涨，政策出具了限购政策，以保证房价的稳定发展。那么上海买房限购政策有哪些，以及外地人在上海怎么买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、上海买房限购政策1、单身人士：上海本地人，名下若已有房产，则不能购房，而非上海人，则不可以购房;2、已婚人士：上海本地人，若在2011年1月30日前有2套房，则可再购买2套，而非上海人，需要缴纳5年以上的社保;3、已婚人士，且一方为上海人，可以购买首套，但购买第二套，需提供5年以上的社证明。二、外地人在上海怎么买房1、外地人在上海若是已经拿到了居住者，但是不满3年的，那么需要先根据购房政策，缴纳房产税，等到在上海居住满3年并且在上海市长期工作的，则会将所缴纳的房产税退回。若是要购买首套房，则需要提供第一次购房的证明。2、如果说外地人是符合上海市对人才的要求，即外地人是属于上海要求引进的高层次的人才，或者是属于非常紧缺的人才，同时满足在上海是工作的，手上持有居住者的，那么在上海购买唯一的住房时，可以免收房产税的。3、若是不属于上海本市的居民，需要购买上海住房的话，则需要满足三个条件：第一，购房者是以自己的家庭为单位购房;第二，家庭成员的名下在上海是没有住房的;第三，能够提供在上海连续缴纳了1年以上的社保或个税证明。关于上海买房限购政策有哪些，以及外地人在上海怎么买房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是要在上海购买住房，则需要满足购房条件，并且在上海市有稳定的工作哦。【输入面积，免费获取装修报价】
上海 房屋 限购政策
2017上海限购政策：1、本地户籍（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。2、外地户籍（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。扩展资料：限购政策主要目的：1、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。3、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。参考资料来源：百度百科-限购令
上海全款买房限购吗
【算一算你家装修要花多少钱】近些年来房价一直都处于上涨阶段，因此导致许多人都买不起房，因此国家也出台了很多的政策。其中最有效的便是房产限购政策，这对于资金充足的人来说，并不是一件好事。那么，上海全款买房限购吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。 一、上海全款买房限购吗 1、没有什么影响的，限购令只是和你买几套房有关系，和怎么付款是没有关系的。不能够提供本市纳税证明，或是社保缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在主城区内购买住房。当地户籍居民家庭，指全部或是部分成员为当地户籍居民的，包括未满十八周岁的子女。 2、居民家庭有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统备案数量，以及权属登记系统登记的住房数量为准。新购商品房时间以网上备案时间为准，新购二手房时间以交易过户受理的时间为准。 3、全款买房的时候虽然一次性付的钱比较多，但是可以免除各种的手续费，以及银行的利息等等。而且一次性付款还能和开发商讨价还价，多节省一些的购房款。日后也没有什么经济压力，方便安排自己以后的金融计划。节省时间不用进行资信认证，非常的方便。 4、从投资的角度拉手，全款购买的房屋如果再次出售也很方便，不用收到银行贷款的约束。一旦房价上涨，转手套现都很快捷。就算不想出售，只要有经济困难的情况，还可以向银行提出房屋抵押。 编辑总结：关于上海全款买房限购吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
上海全款买房还限购吗
您好，限购哦……
限购政策针对的是买房的条件，而不是付款的方式。
这样才能照顾家庭比较困难的刚需人群。【摘要】
上海全款买房还限购吗【提问】
您好，限购哦……
限购政策针对的是买房的条件，而不是付款的方式。
这样才能照顾家庭比较困难的刚需人群。【回答】
我家房子是置换，现在青浦买了一手房，首付也交了一直没网签开发商说限签，请问青浦房地产交易中心现在是有限签这种说法吗？【提问】
首付也付了心里非常着急。【提问】
没有这样的说法【回答】
贷款下来了吗？【回答】
还没网签呢【提问】
在买房之前就会对买房资格审核。
资质没有达标，是买不了房子的。
如果能交钱买房，说明是可以买房的。
只要能买房，网签备案就没有影响，很顺利。【回答】
02169711056【回答】
这是青浦区房管局的客服热线。【回答】
我们很着急，首付也付了一直在等网签，这件事。【提问】
哎～【回答】
能理解～【回答】
其他区的房产交易中心有一首房限签这种情况吗。【提问】
青浦房管局
地址：青浦区公园路100号
联系电话：021-59729098
【回答】
这是官方电话，明天也可以打电话系统查询一下。
【回答】
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，网签后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，网签的合同作为办理最终产权的依据，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。【回答】
没有【回答】
只有控制贷款，限贷这一说。
没有限签这一说。【回答】
他们说一首房是限签【提问】
不是～
如果政府限制网签，那就说明政府限制售卖，那就不会让他开盘的。【回答】
