贷款等额本金和等额本息哪个好
等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式，但两者指间的区别是很大的。以下就是等额本金和等额本息的五大区别：第一点：月供不同1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。第二点：利息不同1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。第三点：适宜人群不同1、等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。2、等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。第四点：还款压力不同1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。第五点：划算程度不同1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。
等额本息和等额本金哪个提前还款划算
选择等额本息和等额本息，主要是看你想把压力留在前面还是后面。对年轻人来说，刚买房时月供比较紧张，而随着年龄增大或升职，收入才会增加，选择等额本息能缓解压力。而对于当前还款能力比较强、但预计将来收入会减少或不稳定的，就更适合等额本金。此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。扩展资料：等额本息的特点：是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平摊到每个月，月供金额固定。计算方式比较复杂：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数-1。等额本息法的利息采取复利计算，欠银行的利息也要被计算利息，所以最终会比等额本金要多付利息。等额本金的特点：等额本金，是将贷款总额等分，每月偿还数额相同的本金，及剩余本金产生的利息。比如贷款120万，期限10年，按等额本金，每月固定还1万元本金，外加利息。月供=（贷款本金/还款月数）+剩余本金×月利率。它的特点是月供前紧后松，初期月供金额比较大，而随着利息减少，月供按月递减。参考资料来源：百度百科-等额本息参考资料来源：百度百科-等额本金
贷款等额本金和等额本息哪个好
一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。1、如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。2、如果购房是用于追求利润大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的购房者。拓展资料：哪些人不适合提前还款1、使用应急资金还款的人如果购房者现在资金比较短缺且经济能力比较有限的话，则不适合打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣现在的贷款政策是，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。3、等额本息进入还款中期的人贷款人如果选择的是等额本息的还款方式，当贷款进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。4、等额本金还款期已达1/4的人贷款人如果选择的是等额本息的还款方式，贷款初期还款金额较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。
