杭州二套房公积金贷款政策怎么规定的
"职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行；职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。""公积金贷款政策被认定为二套房贷款的，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。四种情形，不予公积金贷款①职工家庭名下拥有两套及以上住房的。②职工家庭未结清住房公积金贷款的。③职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。商业贷款政策在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。""杭州二套房公积金贷款，首付比例最低6成二套房贷款有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（1）二套房贷款借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（2）二套房贷款借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（3）二套房贷款借款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。""一、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行；二、首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。四、首套房首付比例职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无住房且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套房政策，根据不同房屋类型首付款比例如下：1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；4.购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清，贷款金额不超过总房价的70%；5.拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清，贷款金额不超过实际支付房款的70%。"以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
浅析杭州二套房公积金贷款政策
2016年11月10日起，杭州进一步实施住房限购和限贷措施，非本市户籍居民家庭全面限购，住房公积金贷款首付比例上调为不低于30%。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。并且将二套房公积金贷款首付调整为60%。
限购政策方面，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
住房公积金贷款政策方面，明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
商业性住房贷款方面，明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%。申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，实际没有住房但有购房贷款记录，或拥有1套住房但没有购房贷款记录，或拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%。对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
政策同时明确，要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，并严格审查土地竞买资金来源。中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。
《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
杭州社保公积金缴费标准2023
2023年杭州社保公积金缴费标准由于相关险种基数调整，最低缴纳基数为3957元，社保费用为1527.41元，其中职工个人部分需缴纳415.49元；公积金缴费基数为最低3655元, 缴费比例约为12%。根据《杭州市社会保险条例》和《杭州市住房公积金管理条例》，2023年杭州社保公积金缴费标准如下1. 社会保险费的缴费基数为基准工资的300%。2. 社会保险费的缴费比例为单位和个人各缴纳15%（其中养老保险为11%，医疗保险为2%，失业保险为0.5%，工伤保险为0.5%，生育保险为1%）。3. 住房公积金的缴费基数为月平均工资的12倍。4. 住房公积金的缴费比例为单位和个人各缴纳7%。以上标准仅供参考，实际缴费标准可能因地区和行业等因素而有所不同。具体情况需咨询当地社保和公积金机构。社保和公积金缴费有哪些优惠政策？在杭州，社保和公积金缴费的优惠政策较多。例如，对在杭州市内开办小微企业的，可以按照应缴额的50%缴纳社会保险费用。同时，在养老保险缴费方面，职工可享受渐进式个人缴费比例，根据缴费年限和缴费金额逐年递增缴费比例。此外，杭州还实施了职工住房公积金贴息贷款等一系列优惠措施。合理缴纳社保和公积金是每个人的责任和义务，也是保障个人和家庭福祉的重要手段。建议广大职工充分了解相关政策和规定，并及时缴纳社保和公积金。【法律依据】：《杭州市社会保险条例》第十四条 单位和个人应当依照国家和本市规定，依法及时足额缴纳社会保险费，不得拖欠、少缴和欺诈。
杭州公积金缴存上限2023
2023年起，杭州市职工住房公积金缴存上限为本市上一年度职工月平均工资的2.5倍。也就是说，一名杭州市职工的公积金缴存基数不能超过该标准，但可以根据实际情况适当降低缴存额度。杭州市职工住房公积金制度是国家建立的一种强制性储蓄制度，旨在帮助职工解决住房问题，并提高全民的福利水平。作为杭州市职工的一项重要补贴，住房公积金缴存标准直接关系到职工的收入和福利待遇。根据最新的政策规定，从2023年1月1日起，杭州市职工住房公积金缴存上限为本市上一年度职工月平均工资的2.5倍。也就是说，一名杭州市职工的公积金缴存基数不能超过该标准。此外，职工个人和单位缴存比例分别为5%和8%，也不能超过规定标准。需要注意的是，这里的缴存上限只是一个基准标准，具体缴存额度可以根据职工的实际情况进行适当调整。例如，如果职工的月工资较低，则可以按照实际工资缴纳公积金；如果职工需要结婚、生育或购买住房等特殊原因需要提取公积金，则也可以根据实际需要进行缴存和提取。杭州市职工住房公积金缴存上限与职工的工作年限有关吗？目前来看，杭州市职工住房公积金缴存上限与职工的工作年限并无直接关联。但是，一些特殊群体如退休人员等可能不适用该政策，需要根据相关规定进行缴存和提取。杭州市职工住房公积金缴存上限是一个重要的政策规定，对保障职工的住房权益和加强社会保障具有重要意义。在缴存过程中，需要注意规定的缴存标准和缴存比例，并及时向当地公积金管理中心咨询和申诉。【法律依据】：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第六条 单位和职工应当将每月本人工资总额的一定比例款项作为住房公积金缴存，与职工工资挂钩。
