转让地皮合同书怎么写
您好，转让地皮合同书范文如下： 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本转让协议书，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的国有工业建设用地使用权(以下简称土地)转让给乙方。土地具体状况如下： （一）甲方依法所有的国有工业建设用地使用权，座落于 市辛章办事处辛五街、胜芳协作区，用途为工业用地，面积为4804.51平方米（以交易时不动产权证书记载为准）。 （二）该土地现在正在依据已经生效的 市人民法院做出的（ ）冀1081民初5853号民事调解书办理产权分割，分割前的土地不动产证号为（ ） 市不动产权第0006609号，面积为6044.1平方米，（ ）冀1081民初5853号民事调解书已经约定将其中1239.59平方米转让给 有限公司，剩余4804.51平方米待甲方取得新的不动产权证书后将其转让给乙方。 （三）甲方保证已如实陈述土地权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的土地具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币4500000元，大写：肆佰伍拾万元整。 经甲、乙双方协商同意，乙方于 年 月 日给付甲方定金500000元，大写：伍拾万元整，该款通过乙方公司高管邢积林账户转账至甲方账户（已给付），待甲方取得将要交易的4804.51平方米土地（以证书记载为准）的不动产权证书后三日内，乙方给付甲方2500000元，大写：贰佰伍拾万元整，甲方收到此款后应协助乙方办理转让过户手续，待转让过户手续办理完毕后三日内，乙方给付甲方剩余尾款1500000元，大写：壹佰伍拾万元整，至此交易完成。【摘要】
转让地皮合同书怎么写【提问】
您好，转让地皮合同书范文如下： 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本转让协议书，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的国有工业建设用地使用权(以下简称土地)转让给乙方。土地具体状况如下： （一）甲方依法所有的国有工业建设用地使用权，座落于 市辛章办事处辛五街、胜芳协作区，用途为工业用地，面积为4804.51平方米（以交易时不动产权证书记载为准）。 （二）该土地现在正在依据已经生效的 市人民法院做出的（ ）冀1081民初5853号民事调解书办理产权分割，分割前的土地不动产证号为（ ） 市不动产权第0006609号，面积为6044.1平方米，（ ）冀1081民初5853号民事调解书已经约定将其中1239.59平方米转让给 有限公司，剩余4804.51平方米待甲方取得新的不动产权证书后将其转让给乙方。 （三）甲方保证已如实陈述土地权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的土地具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币4500000元，大写：肆佰伍拾万元整。 经甲、乙双方协商同意，乙方于 年 月 日给付甲方定金500000元，大写：伍拾万元整，该款通过乙方公司高管邢积林账户转账至甲方账户（已给付），待甲方取得将要交易的4804.51平方米土地（以证书记载为准）的不动产权证书后三日内，乙方给付甲方2500000元，大写：贰佰伍拾万元整，甲方收到此款后应协助乙方办理转让过户手续，待转让过户手续办理完毕后三日内，乙方给付甲方剩余尾款1500000元，大写：壹佰伍拾万元整，至此交易完成。【回答】
第三条转让过户的所有税费均有乙方承担。 第四条甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第五条上述土地风险责任自该土地权利转移之日起转移给乙方。 第六条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意依照相关法律规定，由甲方将乙方给付的定金予以没收。 第七条甲方未按本合同约定将上述土地交付给乙方或拒不协助乙方办理过户手续，甲、乙双方同意照相关法律规定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。 第八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 第九条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，由**市人民法院管辖受理。 第十条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ 签订地点：_________ 签订地点：_________ _________年____月____日 _________年____月____日[握手]【回答】
根据《中华人民共和国土地管理法》中明确规定：土地所有权人可以依法出让符合规定的经营建设用地，并且订立书面的合同，在合同中需要写明土地的面积、土地的范围、土地动工期限，土地的用途以及使用期限等内容。 [抱抱]【回答】
房屋地基转让协议书格式
房屋地基转让协议书格式：甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意。2、该房屋的抵押状况为：___3、该房屋的使用状况为：___四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：______________六、宅基地交付时间：________________. 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。合同形式规范买卖合同的条款一定要规范，内容要完整，对买卖双方的权利义务约定清楚，以免产生争议。综上所述，法律并不禁止转让宅基地房屋，只是对宅基地做有限制的转让。因此转让买卖宅基地的时候需要了解清楚，双方沟通协商好，避免后续产生不必要的纠纷。如果买房人是城镇居民或者非本集体经济组织成员，可能会导致房屋买卖合同无效，所以要了解清楚买受人的身份。
100万土地转让要交多少税
100万土地转让要交税有以下几条：1、营业税，凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按百分之五税率计算缴纳，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额；2、城建税、教育费附加、地方教育附加，以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为百分之七在县城、建制镇的为百分之五，不在上述地区的为百分之一，教育费附加的征收标准为百分之三，地方教育附加征收标准为百分之二；3、土地增值税，凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额；4、所得税，个人转让土地使用权，取得的转让所得按财产转让所得计征个人所得税，差价的百分之二十。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税；5、印花税，土地使用证，每本贴花5元，土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额百分之零点五缴纳；6、契税，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的百分之三缴纳，土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的百分之三缴纳。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
100万地皮转让要交什么税
100万地皮转让要交以下税：1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按百分之五税率计算缴纳，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额；2、城建税。教育费附加、地方教育附加，以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为百分之七在县城、建制镇的为百分之五，不在上述地区的为百分之一，教育费附加的征收标准为百分之三，地方教育附加征收标准为百分之二；3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额；4、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按财产转让所得计征个人所得税，差价的百分之二十。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税；5、印花税。土地使用证，每本贴花5元，土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额百分之零点五缴纳；6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的百分之三缴纳，土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的百分之三缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
