房屋转租合同注意事项
法律分析：在签订房屋转租合同时，应该注意的事项有：查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、大房东的同意书；办理登记备案手续，需要提交房地产权证书或者其他合法权属证明等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
房屋转租合同注意事项
签订转租合同要注意以下事项：第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。第六、还有相应的违约责任条款应该明确写明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋转租协议怎么写
法律分析：转租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：当事人就房屋转租事宜达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。第二条转租期限：自起，至止计年。第三条租金：1.每月租金人民币元，每月日以前缴纳。2.保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
房屋转租协议怎么写
转租协议需写明，转租人和第三人的姓名或者名称、住所；租赁的标的；租金的数额；押金或者违约金的数额；支付的期限、方式、地点；以及转租是获得出租人同意的意思表示等内容。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋转租合同怎么写？
首先，合同上要写明双方当事人的信息，姓名等。 接着就是合同的正文部分， 需要写明房屋的面积、设施情况 ;租赁期限、用途 ; 如要续租，则需要提前告知;要写明租金及支付方式;第五条房屋修缮与使用。 之后要写明违约责任，能不能转租等。 一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租，要注意以下几点： 首先，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。 第二，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。 第三，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。 第四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋转租合同怎么写？
如果承租人在和出租人签订房屋租赁合同之后，因为承租人的原因，需要对涉案房屋进行转租的话，需要承租人和出租人在合同中明确约定享有转租权，或者在发生需要转租的情形时，承租人取得出租人同意转租的承诺，否则会因为承租人的擅自转租，承租人需要承担相应的责任。协议中至少应明确以下内容： 1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式 。 3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。 4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。 5、明确房屋的维修由谁来承担。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 其他注意事项： 1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
