夫妻申请杭州公积金贷款额度计算
（1）不超过贷款最高限额
首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70
万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50
万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。
首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80％。
（2）不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。
（3）月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50％。
一、提高公积金贷款额度的办法
1、买首套房
如果有换房需求，不妨先卖掉名下的房子，然后再申请公积金贷款，这样也许还有机会获得最高额度。
2、提高收入
为了申请到公积金贷款最高额度，购房者最好先提高收入，只有收入足够高，才有更大的机会获得最高额度。
3、公积金账户有较高的余额
想获得公积金贷款最高额度，就要先保证公积金账户有较高的余额。
4、保持个人征信良好
无论是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是必不可少的前提条件。
5、有着稳定的工作
如果购房者有着稳定的工作，且工作单位名气很大，这往往就意味着购房者有着较强的还款能力，此时就很容易获得较高的贷款额度。
二、用公积金贷款买房的步骤
1、初审：
那由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。
3、审核：
有关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同：
对于公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
杭州夫妻公积金可以贷款多少，杭州夫妻公积金可以贷款的条件
杭州夫妻公积金可以贷款的最高额度为总共一百万元，具体的贷款额度是会根据职工的存款、房款总价以及信用状况进行确定的。杭州夫妻公积金可以贷款的条件有双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额，且缴满一年以上等。一、杭州夫妻公积金可以贷款多少 杭州夫妻公积金可以贷款的额度有以下规定: 1.职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 2.具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。 3.公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。二、杭州夫妻公积金可以贷款的条件 杭州夫妻公积金可以贷款的条件有以下几点: 1.双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。 2.双方缴纳公积金期限必须是1年以上。 3.当前双方都没有需要归还的公积金贷款。 4.在办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。 5.夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。 6.工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。 7.至今还没有尚未还清的公积金贷款。三、夫妻共同贷款公积金怎么扣 夫妻共同贷款公积金的扣除方式:如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额;提醒，如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。
